Vydržanie

Vydržanie je jedným zo spôsobov nadobudnutia vlastníckeho práva alebo práva zodpovedajúceho vecnému bremenu.

Vydržaním sa z oprávneného držiteľa stáva po uplynutí určenej doby vlastník a vlastnícke právo doterajšieho vlastníka zaniká. Vydržacia doba je pri hnuteľných veciach 3 roky a pri nehnuteľných veciach 10 rokov.

Ako príklad môžeme uviesť situáciu, kedy sa strany dohodli na predaji pozemku, vyplatili kúpnu cenu, avšak o zmenu vlastníctva nepožiadali kataster nehnuteľností. Pozemok následne v dobrej viere užívali mnoho rokov a neskôr v takomto užívaní ďalej pokračovali ich právni nástupcovia. V prípade zistenia, že pozemok im formálne nepatrí, by bolo nespravodlivé požadovať, aby pozemok znova odkúpili. Preto, ak súd uzná, že všetky podmienky vydržania ustanovené v Občianskom zákonníku boli splnené, potvrdí vydržanie a vlastnícke právo bude vyznačené v katastri nehnuteľností.

Proces vydržania prešiel v roku 2021 veľkou zmenou. Na vydržanie pozemku už nestačí notárske osvedčenie, ale je potrebné obrátiť sa s návrhom na začatie konania o potvrdení vydržania na súd.  Viac sa o týchto zmenách dozviete v našom článku.